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贈與房產(chǎn)證過戶程序

135****4982 | 回答4次 | 2024-12-25 20:34:00

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185****7627 2024-12-25 20:48:34
贈與房產(chǎn)證過戶手續(xù)如下：1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書?！康禺a(chǎn)贈與合同模式。按照規(guī)定，房屋贈與必須采用書面形式。2、房屋贈與雙方憑房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)讓登記，并提交以下材料：轉(zhuǎn)讓申請、身份證、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書、公證書及相關(guān)稅費收據(jù)。3、辦理公證。房屋贈與必須按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。房屋贈與方向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)讓登記，并提交以下材料：轉(zhuǎn)讓申請、身份證、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書、公證書及相關(guān)稅費收據(jù)。5、贈與人將房屋交付給受贈人。這里的交付以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記為準(zhǔn)。
156****5444 2024-12-25 20:45:38
贈與房產(chǎn)證過戶程序如下:1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書?！慨a(chǎn)贈與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)。3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)。5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
186****7725 2024-12-25 20:43:11
贈與房產(chǎn)證的過戶程序如下：1、房屋贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。2、房屋贈與雙方憑房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)讓登記，并提交以下材料:轉(zhuǎn)讓申請書、身份證、房產(chǎn)證、贈與書、公證書、相關(guān)稅費收據(jù)。
177****6448 2024-12-25 20:36:31
贈與房屋產(chǎn)權(quán)證過戶程序流程如下所示:1、房屋贈與人和受贈人簽訂房屋贈與的書面協(xié)議，即贈與書。——房地產(chǎn)贈與合同書范本。按照相關(guān)規(guī)定，房屋贈與一定要采取書面通知。2、房屋贈與的雙方憑房地產(chǎn)交易市場申請辦理轉(zhuǎn)移過戶備案，同時提交下列材料：過戶申請報告、身份證證件、房屋產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證委托書、相關(guān)稅費的收條。3、辦理公證書。根據(jù)我國及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4、申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋贈與被告方到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)移過戶備案，同時提交下列材料：過戶申請報告、身份證證件、房屋產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證委托書、相關(guān)稅費的收條。5、贈與人把房屋交付受贈人。這兒的交貨以申辦房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移備案為標(biāo)準(zhǔn)。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
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