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驗房都需要注意什么

186****5169 | 回答4次 | 2024-12-25 20:40:00

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189****6014 2024-12-25 20:55:27
檢查建筑材料品牌；查看兩本書一表，即《住宅質量保證書》、房屋使用說明書及竣工驗收備案表；檢查窗戶、安全和門禁系統；
156****9990 2024-12-25 20:52:53
檢查房屋時，應注意以下幾個方面：檢查房屋是否有裂縫、傾斜和泄漏；測量房間高度；檢查建筑材料品牌；確認供水、供電、煤氣等設施是否暢通；查看兩本書和一本表格，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》；使用專業工具進行輔助檢測；檢查窗戶、安全和門禁系統；檢查水質和污水排放情況；確保門無碰撞，油漆完好；檢查陽臺設備、電氣數量、預留孔是否合理。
130****6084 2024-12-25 20:49:46
驗房的時候需要注意以下幾個方面：檢查房子有無裂縫、歪斜、漏水；精確測量房間層高；核查建筑裝飾材料知名品牌；確定供電、供電系統、液化氣等基礎設施是否暢通；查詢兩書一表，即《住宅質量保證書》、《住宅使用手冊》和《竣工驗收備案表》；應用專業設備協助檢驗；檢查窗子、智能安防及智能門禁系統；檢測水質及排水污水處理狀況；保證入戶門無磕磕碰碰、刷油漆完好無損；及其檢查生活陽臺機器設備、電氣設備總數、預留洞是否可行等。
145****2617 2024-12-25 20:44:07
驗房時需要注意以下方面：檢查房屋有無裂縫、傾斜、滲漏；測量房間層高；核對建筑材料品牌；確認供水、供電、煤氣等設施是否暢通；查看兩書一表，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》；使用專業工具輔助檢測；檢查窗戶、安防及門禁系統；檢測水質及下水排污情況；確保進戶門無磕碰、刷漆完好；以及檢查陽臺設備、電氣數量、預留洞是否合理等。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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