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民法典繼承房產是否需要過戶

131****5257 | 回答4次 | 2024-12-26 10:16:01

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130****6964 2024-12-26 10:32:28
民法典繼承房產仍然需要辦理過戶手續，但物權自繼承開始時即已經發生效力。根據《民法典》第二百三十條，因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
137****6646 2024-12-26 10:31:04
民法典繼承房地產仍需要辦理過戶，但物權自繼承開始的時候即已經發生了法律效力。依據《民法典》第二百三十條，因繼承獲得物權的，自繼承開始的時候產生法律效力。第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記規章制度。統一登記的范疇、登記機構及登記方法，由法律法規、法規規定。第二百一十一條，當事人申請登記，應根據不一樣登記事宜給予產權證明和不動產定界、總面積等必要原材料。
131****5884 2024-12-26 10:26:21
《民法典》繼承房地產仍需辦理過戶手續，但自繼承以來，物權已經生效。根據《民法典》第二百三十條，繼承獲得物權的，自繼承以來生效。第二百一十條房地產登記由房地產所在地登記機構辦理。國家對房地產實行統一登記制度。
189****1557 2024-12-26 10:26:12
民法典繼承房地產仍需辦理轉讓手續，但自繼承開始以來，物權已生效。根據《民法典》第二百三十條的規定，因繼承而取得物權的，自繼承之初就有效。第二百一十條房地產登記，由房地產所在地登記機構辦理。國家對房地產實行統一登記制度。法律、行政法規規定了統一登記的范圍、機構和辦法。第二百一十一條當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項提供所有權證明、房地產界址、面積等必要材料。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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