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二手房過戶新政策

145****1475 | 回答4次 | 2024-12-26 10:58:01

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177****4051 2024-12-26 11:07:27
根據(jù)我國稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個方面：1、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。2、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機關(guān)繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
185****3512 2024-12-26 11:06:05
根據(jù)我國稅收法律法規(guī)，二手房交易中的個人所得稅繳納有一些優(yōu)惠政策，主要包括以下兩個方面：1、個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，是家庭唯一的生活用房所得，免征個人所得稅。2、對于出售自有房屋并計劃在現(xiàn)有房屋出售后一年內(nèi)按市場價重新購買房屋的納稅人，應(yīng)繳納出售房屋的個人所得稅。具體方法是：首先以納稅保證金的形式向主管稅務(wù)機關(guān)支付，購買金額大于或等于原住房銷售，全部退還納稅保證金，購買金額小于原住房銷售，按原住房銷售比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅納入國庫。
149****5080 2024-12-26 11:05:45
具體方法是:先以納稅保證金的形式向主管稅務(wù)機關(guān)繳納。如果購房金額大于或等于原房屋銷售額，納稅保證金將全部退還。如果購房金額小于原房屋銷售金額，納稅保證金將按照購房金額占原房屋銷售金額的比例退還，余額將作為個人所得稅納入國庫。
199****6761 2024-12-26 11:05:23
根據(jù)國家稅收法規(guī)，在二手房交易里的個人所得稅交納上有一些優(yōu)惠政策的要求，主要包括以下兩個方面：1、對個人轉(zhuǎn)讓自購5年及以上、而且是家里唯一日子用地取得的所得，免稅個人所得稅。2、對售賣已有住房并計劃在現(xiàn)住房售賣1年之內(nèi)按市場價格再次購房的納稅人，其售賣住房應(yīng)繳個人所得稅。具體方式是：先用納稅保證金方式向稅務(wù)機關(guān)交納，購房額度大于等于原住房銷售額的，所有退回納稅保證金，購房額度低于原住房銷售額的，依照購房額度占原住房銷售額比例退回納稅保證金，賬戶余額做為個人所得稅繳入財政。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
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