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民法典中農(nóng)村房屋買賣要怎樣過戶

136****4258 | 回答4次 | 2024-12-26 11:04:01

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132****3888 2024-12-26 11:18:21
農(nóng)村房屋買賣過戶流程：1、農(nóng)村房屋銷售轉(zhuǎn)讓需要當事人委托測繪圖紙、委托評估、納稅、申請?zhí)顚懕砀?、提交驗證書，然后登記辦公室接受登記、所有權(quán)審核，最后由當事人支付領(lǐng)取證書。所需證件包括土地使用權(quán)證、房屋權(quán)證、共有權(quán)證、買賣合同、稅票等，有的還需要其他相關(guān)證件。買賣雙方必須憑身份證親自登記。委托他人登記的，應(yīng)當出具經(jīng)公證的委托書。2、農(nóng)房轉(zhuǎn)讓是有條件的，雙方戶口必須在同一村(鎮(zhèn))，不屬于拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)房才能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3、農(nóng)村房屋有“房屋登記證”的，可以到房管局辦理過戶手續(xù)。
135****9989 2024-12-26 11:15:05
買賣農(nóng)村房屋的過戶流程：1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要當事人委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交驗書證，然后登記處受理登記，權(quán)屬審核，最后由當事人交費領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證、房屋權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書。2、農(nóng)房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村（鎮(zhèn)），且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)。3、農(nóng)村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續(xù)。
137****8863 2024-12-26 11:12:49
交易農(nóng)村自建房的過戶步驟：1、農(nóng)村房屋買賣過戶必須被告方委托測繪工程配圖圖片，委托評定，交稅，申請辦理填寫表格，交檢證據(jù)，隨后登記處審理登記，所有權(quán)審批，最終由雙方當事人繳費領(lǐng)結(jié)婚證。所需的有效證件有土地利用權(quán)證、房子權(quán)證、一共有權(quán)證、買賣契約、發(fā)票等，一些還要別的的相關(guān)證明材料。交易雙方須持身份證件親身辦理登記。如果需要委托別人辦理登記的，須出具經(jīng)公證委托書。2、農(nóng)房過戶是有條件的，務(wù)必彼此戶籍都在同一個村（鎮(zhèn)），并且不歸屬于拆遷范圍之內(nèi)的農(nóng)房才能夠辦理過戶辦理手續(xù)。3、農(nóng)村自建房若是有“房子登記證”能去房產(chǎn)管理局辦理過戶辦理手續(xù)。
186****7390 2024-12-26 11:07:56
農(nóng)村房屋買賣過戶流程：1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要當事人委托測繪圖紙、評估、納稅、申請?zhí)顚懕砀?、提交驗證證書，然后登記處受理登記，權(quán)屬審核，最后當事人繳納費用領(lǐng)取證書。買賣雙方必須憑身份證親自登記。如果需要委托他人登記，必須出具公證委托書。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
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