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民法典中房屋遺產可以過戶嗎

136****4298 | 回答4次 | 2024-12-26 11:16:01

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149****6415 2024-12-26 11:31:28
房屋遺產可以過戶。辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人時，申請人需要向登記機構提供《房地產登記申請書》、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件。繼承過戶的程序(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(二)申請人應向相關機構申請，并提交下列材料：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
156****5123 2024-12-26 11:25:36
房屋遺產可以轉讓。申請人是繼承人時，需要向登記機構提供房地產登記申請、房地產權證書、繼承權公證書或遺囑公證書、契稅完稅憑證原件及身份證復印件。繼承轉讓手續（1）辦理產權證書轉讓手續到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）申請人應向有關機構申請，并提交以下材料：1、被繼承人死亡證明書2、辦理房產證轉讓手續需要該房屋的產權證明或其他證明；3、戶籍簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的證明文件；4、繼承人的身份證件需要辦理房產證過戶手續；
133****4100 2024-12-26 11:22:18
申請人為繼承人時，申請人需向登記機構提供《房地產登記申請書》，申請人為繼承人。、房產證、繼承權公證書或遺囑公證書、契稅完稅憑證原件及身份證復印件。繼承過戶手續(一)辦理房產證過戶手續，必須在被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，并辦理死亡證明；
189****9791 2024-12-26 11:18:01
房屋遺產能夠產權過戶。辦理房產過戶登記，申請人是繼承者時，申請人應當向登記機構提供《房地產業登記申請報告》、房屋產權證書、繼承公證公文或是遺囑公證書、契稅完稅憑證的正本及其身份證掃描件。繼承過戶程序(一)辦理房產證過戶手續需到被繼承人戶口所在地的公安局注銷戶籍，辦理死亡證;(二)申請人需向有關機構申請，同時提交下列材料：1、被繼承人死亡證;2、辦理房產證過戶手續必須該套房屋產權證明證明及別的憑據;3、戶口本或其它能證明被繼承人與法定繼承的親屬關系證明材料;4、辦理房產證過戶手續必須遺產繼承人身份證證件;

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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