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買二手房過戶到孩子名下需要什么手續

132****4077 | 回答3次 | 2024-12-26 14:46:01

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182****3385 2024-12-26 15:01:26
雙方需要簽訂房屋轉讓合同，攜帶相關材料向房地產局提交申請并繳納稅款，最后辦理產權變更登記。在這個過程中，需要確保所有手續都是完整的，合法的，具體要求可能因地區而異。建議咨詢當地房地產局或專業律師獲取準確信息。
131****1277 2024-12-26 14:58:22
將二手房過戶到孩子名下，需要準備房產證、土地使用權證明（如有）、父母及子女的身份證和戶口本、房屋買賣合同等材料。雙方需簽訂房屋轉讓合同，并攜帶相關材料前往房產局提交申請、繳納稅費，最后辦理產權變更登記。在此過程中，需確保所有手續齊全且合法合規，具體要求可能因地區而異，建議咨詢當地房產局或專業律師以獲取準確信息。
149****6713 2024-12-26 14:50:00
將二手房轉讓給孩子的名字，需要準備房產證和土地使用權證明(如有)、父母和子女的身份證、戶籍簿、房屋銷售合同等材料。雙方應簽訂房屋轉讓合同，并攜帶相關材料到房地產局提交申請和納稅，最終辦理產權變更登記。在此過程中，需要確保所有程序完整、合法、合規，具體要求可能因地區而異。建議咨詢當地房地產局或專業律師，以獲得準確的信息。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6 70年
7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
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9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業/辦公：6元/平方米·月。
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