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房屋過戶費怎么算的

189****7165 | 回答4次 | 2024-12-26 18:28:00

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130****3577 2024-12-26 18:43:22
契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平方米以下(第一套房)：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平(第一套房)之間：1.5%的房款支付；房屋面積超過140平方米或二次購買(無論面積有多大)：繳納房款的3%；營業稅：納稅人：賣方； 房改房，商品房，普通住宅，房產證期限不足兩年：5.6%的房款；房產證 兩年以上：無需繳納營業稅；營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，付款人：賣方； 房產證年限不到兩年:0.56%的房款支付；房產證年限兩年以上：無需繳納；個人所得稅：付款人：賣方； 房產證年限大于5年，為唯一住房：免征個人所得稅；房產證年限不足5年或不是唯一住房：1%的住房支付；印花稅：納稅人：買賣雙方； 無論房產證年限和房屋面積如何：雙方支付的房款為0.05%；測繪費：測繪費支付人：買方； 繳費：1.36元/平方米；所有權登記費及取證費：一般在200元以內，付款人：買方。
137****5165 2024-12-26 18:40:26
房產契稅：繳納人：買方； 住宅面積90平方米之下（首套）：繳納房款的1%；住宅面積在90-140平中間（首套）：繳納房款的1.5%；住宅面積超過140平或二次選購（無論多大面積）：繳納房款的3%；增值稅：繳納人：賣方； 房改售房、商住樓、普通住房，房屋產權證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房屋產權證 年限一年以上：無需繳納增值稅；運營附加稅稅率：運營附加稅稅率包含附加稅、增值稅附加稅稅，繳納人：賣方； 房屋產權證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房屋產權證年限一年以上：不用繳納；個稅：繳納人：賣方； 房屋產權證年限超過5年并且是唯一住房：免繳個稅；房屋產權證年限不滿意5年或者并不是唯一住房：繳納房款的1%；合同印花稅：繳納人：交易雙方； 無論房屋產權證年限與住宅面積：雙方各繳納房款的0.05%；測繪費：測繪費繳納人：買方； 繳納花費：1.36元/平米；權屬登記費及調查取證費：一般情況要在200元內，繳納人：買方。
138****8381 2024-12-26 18:37:48
房屋改造、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的56%；房產證年限超過兩年:不繳納營業稅；個人所得稅:納稅人:賣方；房產證年限超過5年，是唯一的房屋:免征個人所得稅；無論房產證年限和房屋面積如何:雙方支付的房款的005%；
156****6707 2024-12-26 18:36:57
契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；營業稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅；營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上：無需繳納；個人所得稅：繳納人：賣方； 房產證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；測繪費：測繪費繳納人：買方； 繳納費用：1.36元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內，繳納人：買方。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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