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存量房公積金貸款流程及優勢解析

135****4912 | 回答4次 | 2024-12-27 15:52:02

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135****4687 2024-12-27 16:02:28
1. 接受：借款人填寫貸款申請表，并提供身份證、婚姻狀況證明、房屋產權證明等相關材料。公積金中心審查借款人的信用調查，并對房屋進行評估。2. 審批：公積金中心根據借款人提交的申請材料確定貸款金額和期限。借款人申請組合貸款的，還需辦理商業貸款手續。3. 抵押登記：借款人和抵押人（或代理公司）到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續，并將相關材料提交公積金中心。4. 貸款：公積金中心核實抵押登記材料后，委托銀行將貸款資金轉入借款人個人銀行賬戶。
136****7506 2024-12-27 15:58:37
1. 受理：借款人填寫貸款申請表，并提供相關材料，如身份證、婚姻狀況證明、房屋產權證等。公積金中心審核借款人的征信情況，并對房屋進行評估。2. 審批：公積金中心根據借款人提交的申請材料，確定貸款額度和期限。如果借款人申請組合貸款，還需辦理商業貸款手續。3. 抵押登記：借款人和抵押人（或代理公司）到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續，并將相關材料提交公積金中心。4. 放款：公積金中心核實抵押登記材料后，委托銀行將貸款資金劃至借款人個人銀行賬戶。
135****6380 2024-12-27 15:56:17
審批:公積金中心根據借款人提交的申請材料確定貸款金額和期限。如果借款人申請組合貸款，還需要辦理商業貸款手續。抵押登記:借款人和抵押人(或代理公司)到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續，并向公積金中心提交相關材料。
185****9199 2024-12-27 15:55:40
1. 審理：借款人填好貸款申請書，并提供相關材料，如身份證件、未婚證明、房屋所有權證等。公積金中心審批借款人的征信記錄，并且對房屋評定。2. 審核：公積金中心依據借款人遞交的申請辦理材料，明確貸款額和時限。假如借款人申請辦理組合貸，還需要辦理商貸辦理手續。3. 抵押登記：借款人和抵押人（或代辦公司）到房產交易登記管理部門進行抵押登記辦理手續，并把有關材料遞交公積金中心。4. 下款：公積金中心核查抵押登記材料后，授權委托銀行會信貸資金劃至借款人個人帳戶。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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