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房產過戶雙方要帶哪些證件

199****8826 | 回答4次 | 2024-12-28 07:22:01

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177****1526 2024-12-28 07:38:38
根據我國相關法律法規，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況提交以下材料:(1)不動產所有權證書。如果是買賣，應攜帶買賣合同、房產證、身份證等材料。(四)分割合并協議。(五)人民法院或仲裁委員會生效的法律文件。
131****6135 2024-12-28 07:33:24
在實踐中，房屋過戶雙方帶什么證件，要依據過戶的原因而定。如果是買賣的，要帶買賣合同、房產證、身份證明等材料。根據我國相關法律規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
149****1852 2024-12-28 07:30:10
在實踐中，房屋轉讓雙方攜帶的證件應根據轉讓原因確定。若為買賣，應攜帶買賣合同、房產證、身份證等材料。根據我國有關法律規定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況，提交以下材料：（1）房地產所有權證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準權的人民政府或主管部門的批準文件；（7）相關納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。
186****2823 2024-12-28 07:28:28
結合實際，房產過戶彼此帶什么證件，要根據產權過戶的原因而定。如果是買賣的，需帶買賣合同、房屋產權證、身份證件等材料。根據國家有關法律法規，申請辦理國有建設用地使用權及房屋產權轉移登記的，理應根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、交換、贈與協議;(三)傳承或是受遺贈的材料;(四)切分、合并協議;(五)人民法院或者監察委員會起效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關稅費繳納憑據;(八)別的必需材料。房產買賣合同應依法備案，申請人申請備案時需提交經備案買賣合同。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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