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分期付款買房和按揭買房有什么區(qū)別？

136****9556 | 回答4次 | 2024-12-28 13:16:02

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130****3271 2024-12-28 13:32:33
分期付款買房看起來和按揭買房差不多，但實際上有一定的差異。首先，分期付款期限一般不超過1年，按揭買房期限相對較長。其次，分期付款的還款對象是開發(fā)商，不需要支付利息；按揭買房的還款對象是銀行，需要支付利息。分期付款買房，是指買受人先支付部分款項，取得房屋使用權(quán)后遷入居住，其余款項應(yīng)在規(guī)定年限內(nèi)逐年支付。這種方式廣泛應(yīng)用于房屋買賣，尤其是出售舊公房時。買受人一般先交付30%-50%的房價，其余款項應(yīng)在5年或更長時間內(nèi)支付。按揭買房需要借銀行貸款買房，買受人需要先了解相關(guān)情況，查詢個人信用信息，確定貸款金額。然后，買受人申請個人住房按揭貸款，填寫貸款申請審批表，并與開發(fā)商簽訂購房合同。貸款銀行根據(jù)貸款合同發(fā)放貸款，同時辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
189****9411 2024-12-28 13:31:29
分期付款買房和按揭買房看起來類似，可事實上存在一定的差異。最先，分期還款期限一般不超過1年，而按揭買房期限比較長。次之，分期還款的還貸目標(biāo)是開發(fā)商，不用付利息；而按揭買房的還貸目標(biāo)是金融機構(gòu)，必須付利息。分期付款買房就是指購房者先付一部分款項，獲得房屋使用權(quán)后遷進定居，其他款項要在規(guī)定期限內(nèi)逐漸付清。這種方法廣泛應(yīng)用于住宅交易，特別是在在出售老舊的公有住房時非常常見。購房者一般先交貨30%—50%房價，其他款項需在5年或更長時間內(nèi)付清。而按揭買房則需要用到金融機構(gòu)貸款買房，購房者必須先了解一下有關(guān)情況并查詢征信，明確貸款額。隨后，購房者申請辦理個人住房按揭貸款，填好借款申請審批表，并與開發(fā)商簽購房合同。借款行依據(jù)借款協(xié)議放貸，與此同時申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記。
189****9078 2024-12-28 13:23:22
分期付款買房和按揭買房看似相似，但實際上存在一定的差異。首先，分期付款的期限一般不超過1年，而按揭買房的期限相對較長。其次，分期付款的還款對象是開發(fā)商，不需要支付利息；而按揭買房的還款對象是銀行，需要支付利息。分期付款買房是指購房者先付部分款項，取得房屋使用權(quán)后遷入居住，其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。這種方式普遍運用于住房買賣，尤其在出售舊有公房時較為常見。購房者一般先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。而按揭買房則需要借助銀行貸款購房，購房者需要先了解相關(guān)情況并查詢個人征信，確定貸款額度。然后，購房者申請個人住房按揭貸款，填寫貸款申請審批表，并與開發(fā)商簽訂購房合同。貸款行根據(jù)借款合同發(fā)放貸款，同時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。
130****3924 2024-12-28 13:19:06
分期付款買房是指購房者在取得房屋使用權(quán)后，先支付部分款項，然后遷入居住，其余款項應(yīng)在規(guī)定年限內(nèi)逐年支付。按揭買房需要借助銀行貸款買房，購房者需要先了解相關(guān)情況，查詢個人信用信息，確定貸款額度。按揭買房的還款對象是銀行，需要支付利息。

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