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無產權證房如何過戶

177****8957 | 回答4次 | 2024-12-30 16:58:02

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133****9450 2024-12-30 17:09:20
沒有產權證書的房屋不能轉讓。因為向房地產交易管理部門申請轉讓，必須提供房屋產權證書，否則不會通過申請，其轉讓要求也會因缺乏房屋產權證書而被拒絕。根據有關法律的規定，未依法取得房屋產權證書的房屋不得轉讓。
131****9407 2024-12-30 17:05:48
無產權證房是不能過戶的。因為到房地產交易管理部門申請過戶，是必須提供房屋產權證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房屋產權證的缺失而遭拒絕。而且根據相關法律的規定，未依法取得房屋產權證的房子是不可以轉讓的。
177****3523 2024-12-30 17:05:00
無產權證房不能轉讓。因為房地產交易管理部門必須提供房屋產權證才能申請轉讓，否則不會通過申請，因房屋產權證缺失而拒絕轉讓要求。而且根據相關法律規定，未依法取得房屋產權證的房屋不能轉讓。
149****8305 2024-12-30 17:01:11
無房產證房是不可以過戶的。由于到房地產交易主管部門申請過戶，是需要提供房屋產權證的，否則不會根據申請，其過戶的需求也會因為房屋產權證的欠缺而遭回絕。并且根據相關法律的規定，未依法獲得房屋產權證的房子是不能夠轉讓。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
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