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房產過戶需要準備哪些材料

131****8371 | 回答4次 | 2024-12-31 08:04:01

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189****7969 2024-12-31 08:19:04
房產過戶需要準備以下這些材料：(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(6)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(7)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
139****2876 2024-12-31 08:15:45
房地產轉讓需要準備以下材料:(1)房地產轉讓登記申請表；(2)申請人身份證明；(3)房地產權利證明；(4)相關行政機關的行政決定、房地產買賣合同(按規定需要公證的，應當提交公證的房地產買賣合同)或者經公證的房地產贈與證明，或者經公證的房地產繼承證明，或者房地產交換協議，或者房地產分割協議；
199****5681 2024-12-31 08:09:40
房屋過戶要準備下列各種材料：(1)房地產業轉移備案申請表格;(2)申請者身份證件;(3)房地產業支配權資格證書;(4)相關行政單位的行政認定書，房地產買賣合同書，(按照規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或者經公證的房地產贈與書，或者經公證的房地產傳承證明材料，或房產互換合同書，或房產切分合同書;(5)法院強制轉移應提交生效裁決書、判決書、民事調解書和協助執行通知書;(6)非法人企業、機構的房地產轉移，應提交其產權年限單位允許轉移的批準文檔;(7)行政部門劃轉、減少土地價格新土地，應提交主管部門的批準文件或結清地價款證實。
132****9735 2024-12-31 08:06:58
房地產轉讓需要準備以下材料：（1）房地產轉讓登記申請表；（2）申請人身份證明；（3）房地產權利證書；（4）有關行政機關的行政決定、房地產銷售合同、（按規定需要公證的，應當提交公證的房地產銷售合同）或公證的房地產贈與，或公證的房地產繼承證書或房地產交換協議，或者房地產分割協議；（5）人民法院強制轉讓的，應當提交有效的判決、裁定、調解和協助執行通知書；（6）非法人企業、組織的房地產轉讓，應當提交產權部門批準的批準文件；（7）行政分配或者減少土地價格的，應當提交主管部門的批準文件和土地價格支付證明。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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