久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 公積金貸款利率計(jì)算公式

公積金貸款利率計(jì)算公式

137****5868 | 回答2次 | 2024-12-31 19:22:00

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
156****2869 2024-12-31 19:31:31
一、貸款額度的計(jì)算公式? 公積金貸款額度可以根據(jù)不同的依據(jù)進(jìn)行計(jì)算，主要包括以下幾種方式： 1、?以還貸能力為依據(jù)?： 貸款額度 = [(借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額) × 還貸能力系數(shù)40% - 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額] × 12(月) × 貸款年限。其中，月工資總額 = 公積金月繳額 ÷ (單位繳存比例 + 個(gè)人繳存比例)。 2、?以房屋價(jià)格為依據(jù)?： 貸款額度 = 房屋價(jià)格 × 貸款比例。貸款比例根據(jù)房屋建筑面積確定，一般建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。 3、?按照貸款最高額度計(jì)算?： 使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款的，最高限額為50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，貸款最高限額為70萬元。 ?4、以公積金賬戶余額為依據(jù)?： 公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20。 ?二、利息的計(jì)算方式? 公積金貸款的利息計(jì)算主要采用以下公式和方法： ?1、利率換算?： 日利率 = 年利率(%) ÷ 360 = 月利率(‰) ÷ 30 月利率(‰) = 年利率(%) ÷ 12。 2、?利息計(jì)算?： 銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息；逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式逐筆計(jì)算利息，具體包括整年(月)計(jì)息、整年(月)加零頭天數(shù)計(jì)息以及實(shí)際天數(shù)計(jì)息三種方式。
177****7519 2024-12-31 19:31:22
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為： 貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。 其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個(gè)人繳存比例）； 2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為： 貸款額度 = 房屋價(jià)格 × 貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。 3、按照貸款最高額度計(jì)算： 使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，最高限額為50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為70萬元。 4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為： 公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20 比如說，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請(qǐng)一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？ 利用第四種方式不難計(jì)算出，最高額度大概為10000 × 20 = 200000元。如果您清楚個(gè)人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計(jì)劃申請(qǐng)貸款年限和實(shí)際購房款等情況，不妨在網(wǎng)上采用公積金計(jì)算器來計(jì)算貸款額度，真正的方便、省時(shí)省力。

深圳購房交流94群（242）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有148人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號(hào)線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
2 雅居樂花城雅郡項(xiàng)目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
3 金地商置都會(huì)峯范挺好的
4 玖玥這個(gè)樓盤挺不錯(cuò)的
5 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有1個(gè)商場(chǎng)，基本可滿足日常購物需求。
6 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng)，包括萬達(dá)廣場(chǎng)(烏魯木齊經(jīng)開區(qū)店)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
7 當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
8 周邊直線1km內(nèi)有21個(gè)公交站，距離最近的高鐵明珠站僅有126m，周邊公共交通極為便捷。
9 當(dāng)前，學(xué)府天璽價(jià)格為6280.00元/平方米。
10 萬科·公園大道樓盤位于烏魯木齊米東區(qū)振興中路與廣興西街之間，由新疆美好乾德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為7200元/平方米
主站蜘蛛池模板： 岢岚县| 方山县| 南靖县| 南漳县| 平利县| 丹寨县| 盐池县| 内黄县| 太原市| 揭东县| 满洲里市| 静乐县| 封开县| 土默特左旗| 惠来县| 咸阳市| 武义县| 东明县| 英吉沙县| 新昌县| 荣成市| 百色市| 崇州市| 红原县| 富宁县| 鲁甸县| 茶陵县| 宣汉县| 福泉市| 梁平县| 商河县| 漳浦县| 青河县| 称多县| 天水市| 盐亭县| 大同市| 黄冈市| 江华| 岳阳市| 韩城市|