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房產(chǎn)買賣合同如何有效

145****5058 | 回答4次 | 2025-01-02 10:34:01

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145****6453 2025-01-02 10:50:22
房產(chǎn)買賣合同符合下列條件的高效：1、合同書當(dāng)事人務(wù)必符合法律主體。房屋買賣彼此當(dāng)事人必須具備能以自身行為依法行使權(quán)利而且承擔(dān)義務(wù)資格。2、房屋買賣彼此當(dāng)事人理應(yīng)表意真正。3、房屋買賣不得違反現(xiàn)行政策、法律法規(guī)及社會發(fā)展公共利益。不然，房屋買賣個人行為失效。
130****9052 2025-01-02 10:46:45
房產(chǎn)買賣合同符合以下條件的有效：1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。2、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實。3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。否則，房屋買賣行為無效。
136****8789 2025-01-02 10:43:46
符合下列條件的房地產(chǎn)買賣合同有效：1、合同當(dāng)事人必須具備主體資格。房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)具備依法行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的資格。二、房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)表示真實。3.、房屋銷售不得違反政策、法律、法規(guī)和社會公共利益。否則，房屋銷售行為無效。
189****7507 2025-01-02 10:36:13
符合下列條件的房地產(chǎn)買賣合同有效：1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)具有依法行使權(quán)利并承擔(dān)自己行為義務(wù)的資格。2、房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)表明真相。三、房屋買賣不得違反政策、法律、法規(guī)和社會公共利益。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
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9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
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