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公積金貸款利率下調以前貸的變嗎

131****3284 | 回答2次 | 2025-01-02 11:40:02

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145****6359 2025-01-02 11:54:11
公積金貸款利率下調后,已經發放的貸款是否會變化取決于具體情況。?? 對于2024年5月18日之前已經發放的個人住房公積金貸款,其利率將從2025年1月1日起按照新的利率執行。具體來說,5年以下(含5年)和5年以上的首套個人住房公積金貸款利率將分別調整為2.35%和2.85%,而第二套個人住房公積金貸款利率將分別調整為不低于2.775%和3.325%。 對于2024年5月18日之后申請的個人住房公積金貸款,將按照新的利率執行,即5年以下(含5年)和5年以上的首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。 需要注意的是,已經簽訂的個人住房公積金借款合同中通常會約定利率調整的執行條款,因此借款人無需前往市公積金中心申請和辦理相關手續。
177****3027 2025-01-02 11:52:44
對于公積金貸款利率下調后,以前貸的房貸是否會變化的問題,答案是會變化的。具體來說: 1、存量貸款利率調整時間:對于2024年5月18日以前已經發放的個人住房公積金貸款,將從2025年1月1日起執行調整后的利率。 2、利率調整幅度:自2024年5月18日起,個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點。調整后,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。 3、政策依據:根據《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》要求,以及住房城鄉建設部辦公廳關于做好住房公積金個人住房貸款利率下調相關工作的通知,對貸款期限在1年以上的,應于下年1月1日開始,按相應利率檔次執行新的利率規定。 因此,如果您的公積金貸款是在2024年5月18日之前發放的,那么您的房貸利率將在2025年1月1日發生變化,以符合新的利率標準。

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