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怎么貸住房公積金貸款

182****9767 | 回答2次 | 2025-01-03 08:16:04

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156****3159 2025-01-03 08:27:27
1、前期準備 了解政策：各地公積金貸款政策存在差異，需詳細了解當地關于貸款條件、額度計算、利率、貸款期限、首付比例等規定。 2、準備材料：通常需提供身份證、戶口簿、結婚證等身份證明及婚姻狀況證明；購房合同或協議、首付款發票等購房相關材料；收入證明、銀行流水等收入證明材料；以及公積金繳存證明等。 3、提出申請 選擇渠道：可通過線上或線下方式申請。線上如當地公積金管理中心官網、手機 APP、政務服務平臺等；線下則到公積金管理中心辦事大廳或指定的貸款經辦銀行。 4、填寫申請表：如實填寫《住房公積金貸款申請表》，并提交相關材料。 5、審核與評估 6、受理與初審：公積金管理中心或受托銀行對申請材料進行初步審核，檢查材料的完整性和真實性，核對申請人身份信息、公積金繳存情況等，并查詢申請人的信用記錄。對于二手房，可能還需對房屋進行評估。 7、復核與終審：對申請人的公積金繳存狀況、還款能力、購房情況等進行全面審核，確定是否符合貸款條件及貸款額度，并給出最終審批結果。 8、簽訂合同與辦理抵押 9、合同簽訂：貸款審批通過后，申請人與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同等，并辦理合同公證手續。 10、抵押登記：到當地不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續，將所購房屋抵押給公積金管理中心。 11、貸款發放 完成抵押登記后，公積金管理中心將貸款資金劃轉到售房單位或賣房人的賬戶，申請人按照借款合同約定開始還款。
156****8224 2025-01-03 08:20:30
1、貸前咨詢：借款人可以通過開發商、貸款承辦銀行、公積金中心咨詢貸款事宜，比如貸款額度、利率、期限等。 2、提出貸款申請：借款人攜帶貸款所需材料，前往公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，填寫貸款申請表，并遞交貸款材料。需要的材料包括身份證明、婚姻狀況證明、房屋相關證明等。 3、銀行受理與審查：銀行收到申請后，會對借款人進行貸款調查和審核，初審通過后再將借款人資料提交給住房公積金中心，由其對借款申請進行受理、復核和審批。 4、簽訂合同：貸款初審通過后，委托行與借款人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產抵押登記等相關貸款資料。 5、銀行復審與公積金中心終審：委托行對借款人的全套資料進行復審，公積金中心對委托行復審通過的貸款資料進行終審。 6、銀行抵押登記：到房管部門辦理房屋抵押登記手續。 7、貸款放款：完成抵押手續后，貸款資金將直接劃撥到賣方指定賬戶。

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