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房子交付需要找驗房師嗎

138****2023 | 回答1次 | 2025-01-03 20:04:00

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133****3791 2025-01-03 20:20:12
房子交付時，找驗房師是非常有必要的。驗房師能夠依據國家施工驗收規范，全面檢查房屋質量，包括墻體、水電系統、門窗等，確保房屋符合交付標準。他們還能及時發現問題，如裂縫、空鼓、滲水等，避免后期整改的麻煩和糾紛。此外，專業驗房師出具的驗房報告具有法律效力，可作為與開發商溝通協商的重要依據。因此，為了保障自己的權益，建議在房子交付時聘請專業驗房師進行查驗。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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