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未經戶主同意擅自轉租店面違不違約

133****6108 | 回答4次 | 2025-01-04 18:46:01

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182****6625 2025-01-04 19:02:48
合同一方將合同的權利、義務全部或者部分轉讓給第三人的，應當取得合同另一方的同意，并不得牟利。《民法典》第七百一十六條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《商品房屋租賃管理辦法》中規定：承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
131****1251 2025-01-04 18:59:22
合同一方將合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方的，應當取得合同另一方的同意，不得盈利。《民法典》第七百一十六條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。未經出租人同意轉租的，出租人可以終止合同。《商品房租賃管理辦法》規定，承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以終止租賃合同，收回房屋，要求承租人賠償損失。
136****4402 2025-01-04 18:55:01
協議一方將協議的支配權、責任全部或者部分出售給第三人的，應當取得合同書另一方的允許，并不得牟取暴利。《民法典》第七百一十六條規定：承租人經出租人允許，能將標的物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人間的租賃合同繼續執行，第三人對標的物造成損害的，承租人理應賠償損失。承租人沒經出租人允許轉租的，出租人能夠終止合同。《商品房屋租賃管理辦法》中要求：承租人轉租房子的，應當經出租人書面確認。承租人沒經出租人書面確認轉租的，出租人可以解除租賃合同，取回房子同時要求承租人賠償損失。
133****9503 2025-01-04 18:51:49
合同一方將合同的所有權利和義務或者部分轉讓給第三方的，應當取得合同另一方的同意，不得牟利。《民法典》第七百一十六條規定，經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三方。承租人轉租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續有效，第三方對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

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