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公寓過戶費用計算及交易流程詳解

185****3536 | 回答4次 | 2025-01-05 05:04:00

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156****2758 2025-01-05 05:19:53
根據公寓轉讓費的計算規則，賣方需要繳納個人所得稅、增值稅和土地增值稅，而買方主要需要繳納契稅。具體計算方法如下：1. 賣方稅費:個人所得稅按(評估價-原價)*20%或評估價*3%計算，增值稅按(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%計算，土地增值稅按(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%計算。需要注意的是，土地增值稅稅率為四級累進，差價越大，稅率越高，分別為30%、40%、50%、60%。2. 買方稅:買方主要需要繳納契稅，按評估價格的3%計算。需要注意的是，如果公寓屬于住宅，稅費與普通商品房一致，則需要繳納個人所得稅、增值稅和契稅。
130****4649 2025-01-05 05:19:20
根據公寓過戶費用的計算規則，賣方需要繳納個人所得稅、增值稅和土地增值稅，而買方主要需要繳納契稅。具體計算方法如下：1. 賣方稅費：個人所得稅按(評估價-原價)*20%或評估價*3%計算，增值稅按(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%計算，土地增值稅按(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%計算。需要注意的是，土地增值稅的稅率為四級累進，差價越大稅率越高，分別為30%、40%、50%、60%。2. 買方稅費：買方主要需要繳納契稅，按評估價的3%計算。需要注意的是，如果公寓屬于住宅，稅費與普通商品房一致，需要繳納個人所得稅、增值稅和契稅三種稅。
137****2181 2025-01-05 05:18:56
依據公寓過戶費用計算標準，賣家必須繳納個稅、企業增值稅和土地增值稅，而買方關鍵必須繳納房產契稅。實際計算步驟如下：1. 賣家稅金：個稅按(評估價-售價)*20%或評估價*3%計算，企業增值稅按(評估價-售價)*5.5%或評估價*5.5%計算，土地增值稅按(評估價-售價)*30%至60%或評估價*30%至60%計算。應注意的是，土地增值稅的稅率為四級累進稅，價格差越大稅率越高，分別是30%、40%、50%、60%。2. 買方稅金：買方關鍵必須繳納房產契稅，按評估價的3%計算。應注意的是，假如公寓樓歸屬于住房，稅金與普通住宅一致，必須繳納個稅、企業增值稅和房產契稅三種稅。
189****8176 2025-01-05 05:06:42
根據公寓轉讓費的計算規則，賣方需要繳納個人所得稅、增值稅和土地增值稅，而買方主要需要繳納契稅。需要注意的是，土地增值稅的稅率是四級累進的，差價越大，稅率越高，分別為30%。、40%、50%、60%。值得注意的是，如果公寓屬于住宅，稅費與普通商品房一致，則需繳納個人所得稅、增值稅和契稅。

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