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公積金貸款買房額度計(jì)算方法及注意事項(xiàng)

136****4472 | 回答3次 | 2025-01-05 05:34:00

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138****8644 2025-01-05 05:45:24
公積金貸款購(gòu)房額度按借款人月工資總額、單位公積金存款金額和還款能力系數(shù)計(jì)算如下：[（借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)使用配偶金額的，公式為:[(夫妻月工資總額) 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數(shù)-夫妻現(xiàn)有貸款月還款總額]×貸款期限(月)中，還款能力系數(shù)為40%。月薪總額可以通過(guò)公積金月繳除以單位繳存比例和個(gè)人繳存比例來(lái)計(jì)算。按房?jī)r(jià)計(jì)算貸款額度的公式是:貸款額度=房?jī)r(jià)×貸款成數(shù)
139****8711 2025-01-05 05:39:33
依據(jù)借款人月工資總額、企業(yè)住房公積金繳存額和還貸能力系數(shù)進(jìn)行計(jì)算公積金買房金額的公式如下：[(借款人月工資總額 借款人所屬單位公積金月繳交額)×還貸能力系數(shù)-借款人目前借款月應(yīng)還錢總金額]×貸款期限(月)如果采用另一半額度，則公式為：[(夫妻兩人月工資總額 夫妻兩人所屬單位公積金月繳交額)×還貸能力系數(shù)-夫妻兩人目前借款月應(yīng)還錢總金額]×貸款期限(月)在其中，還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額能通過(guò)個(gè)人公積金月繳額除于企業(yè)公積金比例及個(gè)人公積金比例進(jìn)行計(jì)算。依據(jù)房子價(jià)格測(cè)算貸款額的公式為：貸款額=房子價(jià)格×貸款比例
145****8809 2025-01-05 05:39:24
根據(jù)借款人月工資總額、單位公積金繳存額和還貸能力系數(shù)來(lái)計(jì)算公積金貸款買房額度的公式如下：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)如果使用配偶的額度，則公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)其中，還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額可以通過(guò)公積金月繳額除以單位繳存比例和個(gè)人繳存比例來(lái)計(jì)算。根據(jù)房屋價(jià)格計(jì)算貸款額度的公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

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1 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為20000元/平方米
2 陽(yáng)光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠(yuǎn)路交匯處，由陽(yáng)光大地置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6300元/平方米（均價(jià)6300元/㎡），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，陽(yáng)光·觀江府樓盤價(jià)值評(píng)分為7.9分。
3 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為金沙公園站距離184m。
4 環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為10014元/平方米，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤價(jià)值評(píng)分為7.9分。
5 周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
6 直線3km范圍內(nèi)有24個(gè)幼兒園;7個(gè)小學(xué)，如仁壽縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城北小學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長(zhǎng)平小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強(qiáng)中學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)初中等。
7 直線3km范圍內(nèi)有37個(gè)幼兒園;8個(gè)小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如眉山實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
8 直線3km范圍內(nèi)有18個(gè)幼兒園;5個(gè)小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個(gè)中學(xué)，如眉山東辰國(guó)際學(xué)校、眉山冠城七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
9 直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園;1個(gè)小學(xué)：富牛小學(xué);3個(gè)中學(xué)：眉山東辰國(guó)際學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校(中學(xué)部)。
10 周邊直線1km內(nèi)有5個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
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