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怎么才能貸公積金貸款嗎

132****2185 | 回答2次 | 2025-01-05 08:10:01

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136****5067 2025-01-05 08:24:09
1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿180天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上。 2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買商品房，且該購買行為發生在一年以內。 3、借款人無正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆(含)。 4、具有購買商品房的有關手續和規定比例的自籌資金，能夠辦理抵押。 5、借款人、抵押人必須滿18周歲。 6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
131****3842 2025-01-05 08:13:03
要申請公積金貸款，您需要滿足一定的條件并遵循以下流程： 申請條件 1、年齡要求：年滿18周歲，且貸款年齡加貸款期限不超過退休年齡+5年。 2、信用記錄：借款人及其配偶信用良好，征信報告上無不良信用記錄。 3、收入穩定：擁有穩定的職業和收入來源，一般要求月收入至少能覆蓋貸款月供的兩倍。 4、公積金賬戶：公積金賬戶狀態正常，且賬戶余額充足。 5、連續繳存：公積金賬戶必須連續繳存滿6個月或1年，具體以當地公積金中心的規定為準。 6、貸款次數：名下無未結清的公積金貸款，且算上本次申請，公積金貸款不超過2次。 7、購房資格：具備購房資格，且按照規定完成房款首付。 8、房產限制：所購房產不能是小產權房、商鋪、別墅等房產，且房屋面積不超過公積金中心的限制。 申請流程 1、貸前咨詢：通過開發商、貸款承辦銀行、公積金中心咨詢貸款事宜，比如貸款額度、利率、期限等。 2、提出貸款申請：攜帶所需材料，前往公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，填寫貸款申請表，并遞交貸款材料。 3、材料準備：包括身份證明、婚姻狀況證明、房屋相關證明、收入證明等。 4、貸款審批：銀行收到申請后會對借款人進行貸款調查和審核，初審通過后再將借款人資料提交給住房公積金中心，由其對借款申請進行受理、復核和審批。 5、簽訂合同：審批通過后，與借款人簽訂借款合同和抵押合同。 6、辦理抵押：到房管部門辦理房屋抵押登記手續。 7、放款：完成抵押手續后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。 請根據您所在地的具體政策準備相應的材料，并按照流程進行申請。不同地區的政策可能有所差異，建議咨詢當地的住房公積金管理中心獲取詳細信息和指導。

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