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出售二手房賣方要交稅嗎

186****4686 | 回答4次 | 2025-01-07 22:52:00

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139****3142 2025-01-07 23:08:47
出售二手房的賣家必須繳納多種多樣稅金，主要包含個人所得稅、企業增值稅、土地增值稅等。 個人所得稅：依據《中華共和國個人所得稅法》，財產轉讓所得必須繳納個人所得稅。在二手房交易中，商家房產出售取得的收入歸屬于財產轉讓所得，所以需要繳納個人所得稅。稅率一般為交易總額的1%或2次交易差值的20%。假如房地產滿足家庭住房且買房超出5年，能夠免繳個人所得稅。 企業增值稅：假如房屋產權證沒滿2年，必須繳納增值稅，稅率為交易總額的5.6%。假如房屋產權證滿2年，則可免稅增值稅。 土地增值稅：對于有些房子必須繳納土地增值稅。稅率和計算方式依據房子的具體情況而定，一般為交易總額的一定比例。
138****8103 2025-01-07 23:08:04
賣二手房的賣方需要繳納各種稅費，主要包括個人所得稅、增值稅、土地增值稅等。二手房交易中，賣方出售房屋所獲得的收入屬于財產轉讓所得，因此需要繳納個人所得稅。如果房產符合家庭住宅，購房超過5年，可以免交個人所得稅。
137****9719 2025-01-07 23:05:02
出售二手房的賣方需要繳納多種稅費，主要包括個人所得稅、增值稅、土地增值稅等。 個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》，財產轉讓所得需繳納個人所得稅。在二手房交易中，賣方出售房屋的收入屬于財產轉讓所得，因此需要繳納個人所得稅。稅率一般為交易總額的1%或兩次交易差額的20%。房地產符合家庭住房要求，購房5年以上的，可以免征個人所得稅。 增值稅:房產證不滿2年的，需繳納營業稅，稅率為交易總額的5.6%。房產證滿2年的，可以免征營業稅。 土地增值稅：部分房屋需繳納土地增值稅。稅率和計算方法根據房屋的具體情況確定，通常是交易總額的一定比例。
189****6920 2025-01-07 23:00:15
?出售二手房的賣方需要繳納多種稅費?，主要包括個人所得稅、增值稅、土地增值稅等。 ?個人所得稅?：根據《中華人民共和國個人所得稅法》，財產轉讓所得需要繳納個人所得稅。在二手房交易中，賣家出售房屋取得的收入屬于財產轉讓所得，因此需要繳納個人所得稅。稅率一般為交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果房產滿足家庭住宅且購房超過5年，可以免交個人所得稅?。 ?增值稅?：如果房產證未滿2年，需要繳納營業稅，稅率為交易總額的5.6%?。如果房產證滿2年，則可以免征營業稅?。 土地增值稅?：對于部分房屋需要繳納土地增值稅。稅率和計算方法根據房屋的具體情況而定，通常為交易總額的一定比例?。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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