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期房轉讓流程及操作方式詳解

133****9621 | 回答4次 | 2025-01-23 12:28:01

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139****2364 2025-01-23 12:40:28
預售房轉讓需經過下列幾個步驟。最先，轉讓人一定要和房地產開發企業簽訂商品房預售合同書，并且在房產管理行政機關開展預售登記。這也是預售房轉讓的第一步，也是很重要的一步。次之，假如轉讓人未結清商品房預售合同約定的總價款，轉讓時必須經過房地產開發公司的同意；假如已結清總價款，轉讓人需書面形式通知房地產開發公司，并獲得開發商允許。最終，轉讓人和受讓人簽署預購轉讓合同書，并且在合同簽訂后開展預購工商變更。合同書轉讓后，受讓人就取得了原商品房預售合同約定的轉讓人該擁有的一切權利。
139****2944 2025-01-23 12:32:14
未來的房屋轉讓需要經過以下步驟。首先，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，并在房地產管理機構登記預售。這是未來房屋轉讓的第一步，也是必要的一步。其次，轉讓人未支付商品房預售合同約定的總價的，必須經房地產開發企業同意；已支付總價的，轉讓人需要書面通知房地產開發企業，并經開發商同意。最后，轉讓人與受讓人簽訂預售轉讓合同，并在合同簽訂后登記預售變更。合同轉讓后，受讓人取得了原商品房預售合同約定的轉讓人應享有的所有權利。
149****8582 2025-01-23 12:30:36
首先，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，并在房地產管理機關登記預售。其次，如果轉讓人未能支付商品房預售合同約定的總價，轉讓時必須取得房地產開發企業的同意；如果總價已經支付，轉讓人需要書面通知房地產開發企業，并取得開發商的同意。
199****7356 2025-01-23 12:30:24
期房轉讓需要經過以下幾個步驟。首先，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，并在房地產管理機關進行預售登記。這是期房轉讓的第一步，也是必須的一步。其次，如果轉讓人未付清商品房預售合同約定的總價款，轉讓時必須取得房地產開發企業的同意；如果已付清總價款，轉讓人需要書面通知房地產開發企業，并取得開發商的同意。最后，轉讓人與受讓人簽訂預售轉讓合同，并在合同簽訂后進行預售變更登記。合同轉讓后，受讓人就取得了原商品房預售合同約定的轉讓人應享有的一切權力。

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