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租賃房屋維修責任如何承擔

182****1534 | 回答4次 | 2025-01-25 10:16:01

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182****6904 2025-01-25 10:32:39
租賃房屋維修責任一般由出租人承擔，但是房屋損壞由承租人的過錯造成的或雙方約定由承租人負責檢查和維修房屋的，維修責任一般由承租人承擔。法律規(guī)定，在出租房屋出現不符合約定的使用狀態(tài)時，出租人須對該房屋進行修理和維護。
185****9290 2025-01-25 10:29:20
根據法律規(guī)定，出租人在出租房屋使用不符合約定的情況下，必須對房屋進行維修和維護。出租人一般承擔租賃房屋的維修責任，但承租人負責檢查維修房屋的，由承租人的過錯造成的房屋損壞或雙方約定的，一般由承租人承擔維修責任。
130****6769 2025-01-25 10:28:19
租用房屋檢修責任一般由出租人承擔，可是房屋毀壞由承租人的過失所造成的或雙方約定由承租人承擔定期檢查檢修房屋的，檢修責任一般由承租人承擔。法律法規(guī)，在租賃房屋發(fā)生不符約定的應用的狀態(tài)下，出租人須對于該房屋進行修理與維護。
199****3436 2025-01-25 10:18:47
租賃房屋的維護責任一般由出租人承擔，但由承租人的過錯造成的房屋損壞或雙方同意承租人負責房屋的檢查和維護的，維護責任一般由承租人承擔。法律規(guī)定，出租人在出租房屋不符合約定的使用狀態(tài)時，必須對房屋進行修理和維護。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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