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買賣二手房屋過戶手續

136****2333 | 回答4次 | 2025-01-25 11:16:01

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135****5643 2025-01-25 11:26:51
買賣二手房屋的過戶手續是：1.發布或了解房源信息；2.看房、挑房；3.買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；4.買賣雙方談判簽約，買方向賣方支付房款；5.繳納相關稅費、辦理產權過戶；6.交房。
139****8805 2025-01-25 11:24:38
交易二手房屋的過戶是：1.公布或掌握房源信息；2.看房子、挑房；3.買賣雙方基本達成意向、買家交貨訂金；4.買賣雙方商談簽訂，買方位賣家付款房款；5.交納相關費用、申請辦理產權過戶；6.拿房。
186****5378 2025-01-25 11:20:59
4.買賣雙方協商簽訂合同，買賣雙方向賣方支付房款。二手房買賣過戶程序如下:1。發布或了解房屋信息。2.看房子，挑房子。3.買賣雙方初步達成意向，買方支付定金。5.繳納相關稅費，辦理產權轉讓。
185****8739 2025-01-25 11:20:50
二手房屋的轉讓程序為：1。發布或了解住房信息；2。看房子，選擇房子；3。買賣雙方初步達成意向，買方支付定金；4。買賣雙方協商簽訂合同，買方向賣方支付房價；5。支付相關稅費，辦理產權轉讓；6。交付房屋。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6 70年
7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8 時代印記小學
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業/辦公：6元/平方米·月。
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