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死亡房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和證件

156****8718 | 回答4次 | 2025-01-25 14:28:01

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136****8376 2025-01-25 14:41:59
產(chǎn)權(quán)年限人死亡辦理房屋過戶必須的手續(xù)和證書是：1.繼承者到社區(qū)居委會(huì)開具遺囑執(zhí)行人證實(shí)，去派出所開具死亡證；2.到區(qū)或市公證處辦理繼承公證，到房地產(chǎn)業(yè)測(cè)繪單位辦理住宅面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪辦理手續(xù)；3.持房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房子測(cè)繪等證明到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理傳承備案，到項(xiàng)目外包稅所辦理稅款核準(zhǔn)改名產(chǎn)權(quán)過戶。
132****5013 2025-01-25 14:37:55
3.持房地產(chǎn)證、繼承公證、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)核定更名。2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)。產(chǎn)權(quán)人死亡辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)和證明如下:1。繼承人向居委會(huì)出具法定繼承人證明，向派出所出具死亡證明。
145****3078 2025-01-25 14:34:56
產(chǎn)權(quán)人死亡所需的程序和證件為：1。繼承人向居委會(huì)出具法定繼承人證明，向派出所出具死亡證明；2。到區(qū)或市公證處辦理繼承公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)移手續(xù)；3。持房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到現(xiàn)場(chǎng)稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)核定轉(zhuǎn)讓。
149****8139 2025-01-25 14:34:11
產(chǎn)權(quán)人死亡辦理房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)和證件是：1.繼承人到居委會(huì)開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；3.持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定更名過戶。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
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6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
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10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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