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無證的二手房怎么交易才好賣

145****4314 | 回答4次 | 2025-01-25 18:46:02

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145****8860 2025-01-25 19:01:47
無證二手房屋不能買賣，不能辦理轉讓登記。房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記有效。沒有產權證書的障礙，不能進行交易。產權證書是二手房屋所有權的證明。在辦理產權轉讓登記手續時，當事人必須提供產權證書等材料。
136****4201 2025-01-25 18:52:44
房產證是擁有二手房所有權的證明。辦理產權轉讓登記手續時，當事人必須提供房產證等材料。無證二手房不能買賣，不能辦理轉讓登記。當沒有產權證明的障礙時，不能交易。房地產產權的設立、變更、轉讓和消除，依法登記有效。
199****1484 2025-01-25 18:51:51
無證的二手房不能買賣，其無法辦理過戶登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生效力。在存在沒有產權證明的障礙時，不能進行交易。房產證是擁有二手房所有權的證明，在辦理產權過戶登記手續時，當事人必須提供房產證等材料。
130****4505 2025-01-25 18:51:11
沒證的二手房不可以交易，其沒法辦理產權過戶登記。不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記產生法律效力。在存有并沒有房屋產權證明的障礙時，不可以進行交易。房地產證有著二手房所有權證實，在辦理產權過戶登記手續時，被告方需要提供房屋產權證等相關材料。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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