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小產權房買賣需要什么手續和證件

189****4944 | 回答3次 | 2025-01-25 21:10:02

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132****7826 2025-01-25 21:26:37
小產權房一般不可以買賣，其不可以公開上市交易，買賣行為不受法律保護。我國的小產權房一般是未經任何國家相關部門和環節審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，其不能取得國家承認的房產證，無法上市交易辦理登記。
136****2474 2025-01-25 21:25:11
小產權房一般不可以買賣，其不可以公布掛牌交易，買賣個人行為不受法律保護。我們國家的小產權房一般是未經任何國家相關部門和階段審核建設在租賃土地或非法侵占的土地里的房子，其不能取得國家認可的房屋產權證，沒法掛牌交易辦理相關手續。
132****7124 2025-01-25 21:22:35
小產權房一般不能買賣，不能公開上市交易，買賣行為不受法律保護。中國的小產權房一般是未經國家有關部門和環節批準在租賃土地或非法占用土地上建造的房屋。不能取得國家認可的房產證，不能登記上市交易。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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