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賣房子需要交什么稅及流程詳解

132****3352 | 回答4次 | 2025-01-25 21:34:02

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156****7722 2025-01-25 21:48:29
根據相關規定，出售房屋所需的稅費主要包括增值稅、個人所得稅、城市建設稅和教育費附加、印花稅和土地增值稅。具體來說，如果個人將購買不到2年的房屋出售，增值稅將按5%的征收率全額繳納；如果個人將購買超過2年的房屋出售給國外，則免征增值稅。
149****7378 2025-01-25 21:46:55
根據相關規定，賣房需要交納的稅金主要包含增值稅、個稅、附加稅和教育費附加、合同印花稅及其土地資源增值稅。從總體上，本人將購買不夠2年住房對外開放銷售的，應該按照5%的征收率全額的交納增值稅；而個人將購買2年以上住房對外開放銷售的，則免征增值稅。針對個人轉讓自購5年及以上、而且是家里唯一日子用地取得的所得，再次免征個稅。除此之外，城建稅、教育費附加、教育費附加也免征，由于計稅基礎是一般納稅人出售房產交納的增值稅。本人銷售或購買住房臨時免征合同印花稅，而個人銷售住房臨時免征土地資源增值稅。
177****8161 2025-01-25 21:43:55
根據相關規定，賣房子需要交納的稅費主要包括增值稅、個人所得稅、城建稅和教育費附加、印花稅以及土地增值稅。具體來說，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，需要按照5%的征收率全額繳納增值稅；而個人將購買2年以上的住房對外銷售的，則免征增值稅。對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。此外，城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加也免征，因為計稅依據是納稅人轉讓不動產繳納的增值稅。個人銷售或購買住房暫時免征印花稅，而個人銷售住房暫時免征土地增值稅。
182****2455 2025-01-25 21:38:14
根據有關規定，出售房屋所需繳納的稅費主要包括增值稅、個人所得稅、城市建設稅和教育附加費、印花稅和土地增值稅。具體來說，個人購買不到2年的房屋出售的，應當按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人購買2年以上房屋出售的，免征增值稅。個人轉讓自用5年以上，是家庭唯一的生活用房所得的，繼續免征個人所得稅。此外，城市維護建設稅、教育附加費和地方教育附加費也免征，因為稅收計算依據是納稅人轉讓房地產繳納的增值稅。個人出售或購買房屋暫時免征印花稅，個人出售房屋暫時免征土地增值稅。

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