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奶奶怎樣把房子過戶給孫子

186****6289 | 回答4次 | 2025-01-25 22:40:02

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133****8565 2025-01-25 22:50:47
奶奶將房屋轉讓給孫子時，應持身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、購房合同、產權證明等材料向房地產管理部門提出申請，審核通過納稅，辦理納稅手續。稅務收據出具后，提交收據填寫申請表，收到驗收通知書，并到房地產交易中心查看轉讓表。
189****2455 2025-01-25 22:50:02
奶奶把房子轉讓給孫子，需要向房地產管理部門申請身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、產權證等材料，審核通過繳納稅費，辦理稅務核算手續。出具稅務收據后，提交收據填寫申請表，領取受理通知書，到房地產交易中心查看轉讓表。
139****7753 2025-01-25 22:45:36
姥姥把房屋過戶給孫子需持身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、買房合同、房產證等相關資料向房地產管理部門提出申請，審核通過繳納稅款，申請辦理核稅交稅辦理手續。在出示稅收收據以后，提交收據填好申請報告，領到審理通知書，到房產交易中心查閱產權過戶單。
130****8051 2025-01-25 22:44:42
奶奶把房子過戶給孫子需持身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、產權證等資料向房地產管理部門提出申請，審核通過繳納稅費，辦理核稅繳稅手續。在出具稅務收據之后，遞交收據填寫申請書，領取受理通知單，到房產交易中心查收過戶單。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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6 70年
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