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農村房屋過戶需要哪些材料和手續

156****3967 | 回答4次 | 2025-01-26 12:34:01

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149****4713 2025-01-26 12:49:18
農村房屋轉讓需提交登記申請、申請人身份證明、房屋所有權證明、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明，并提交農村集體經濟組織同意轉讓的證明材料。向房管局申請轉讓，房管局根據申請人提供的所有權信息進行審核，審核通過核稅納稅，辦理轉讓登記，發放新證明。
132****7085 2025-01-26 12:45:01
農村房屋過戶需要提交登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明，一并應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。向房管局提出過戶申請，房管局根據申請人提供的權屬資料進行審查，審查通過核稅繳稅，辦理過戶登記，發放新證。
186****6303 2025-01-26 12:38:44
農村自建房過戶必須提交登記申請報告、申請人的身份證明、房屋產權證書、宅基地使用權證明及全民所有建設用地使用權證實，一并理應提交集體經濟組織允許轉移證明文件。向房產管理局明確提出過戶申請辦理，房產管理局依據申請人所提供的所有權信息進行審查，審查根據稅種核定交稅，申請辦理過戶登記，派發新證。
133****2162 2025-01-26 12:37:26
農村房屋轉讓需要提交登記申請、申請人身份證明、房屋所有權證明、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明，并提交農村集體經濟組織同意轉讓的證明材料。向房屋管理局提出轉讓申請，房屋管理局應當根據申請人提供的所有權材料進行審查，審查通過稅務核算，辦理轉讓登記，并頒發新的證書。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6 70年
7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
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