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沒有房產證的老房子怎么交易

185****3732 | 回答4次 | 2025-01-27 08:58:01

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156****4908 2025-01-27 09:10:20
沒有產權證的老房子沒法掛牌交易，法律法規，在我國依法推行房產統一登記規章制度，不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記發生法律效力。沒有產權證的老房子存有并沒有產權證明的難題，不能進行房屋產權的變更登記，使用權不發生變化。
145****5028 2025-01-27 09:04:59
沒有產權證書的老房子不能上市交易。法律規定，我國依法實行統一的房地產登記制度，房地產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記有效。沒有產權證書的老房子沒有產權證書的障礙，不能變更房屋產權登記，所有權不變更。
135****8102 2025-01-27 09:03:28
沒有房產證的老房子不能上市交易。根據法律規定，中國依法實行房地產統一登記制度，房地產產權的設立、變更、轉讓和消除將依法登記有效。沒有房產證的老房子沒有產權證的障礙，不能變更登記房屋產權，所有權不變。
131****3705 2025-01-27 09:01:06
沒有房產證的老房子無法上市交易，法律規定，我國依法實行不動產統一登記制度，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生效力。沒有房產證的老房子存在沒有產權證明的障礙，無法進行房子產權的變更登記，所有權不發生變動。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6 70年
7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
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