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二次貸款買房是否算二套房

138****6022 | 回答4次 | 2025-01-27 13:40:01

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186****3531 2025-01-27 13:54:09
根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，貸款買過一套房且已結(jié)清的，再次貸款買房屬于首套。但如果貸款未結(jié)清，則被認(rèn)定為二套房。例如，個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，其中一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款購房將被認(rèn)定為二套房。夫妻雙方婚前分別使用商業(yè)貸款和公積金貸款購房，婚后想以夫妻名義共同貸款購房。如果貸款已還清，則銀行可以根據(jù)借款人的償付能力和信用狀況來靈活確定貸款利率和首付比例。但如果貸款未還清，則被認(rèn)定為兩套以上。
138****3049 2025-01-27 13:51:02
比如個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，其中一套已經(jīng)還清，另一套還沒有還清。此時(shí)，再貸款購房將被認(rèn)定為第二套房。但是，如果貸款沒有結(jié)清，則被認(rèn)定為第二套房。但是，如果貸款沒有還清，則被認(rèn)定為兩套以上。根據(jù)相關(guān)政策，如果貸款買了一套房，已經(jīng)結(jié)清，再貸款買房屬于第一套。
156****8279 2025-01-27 13:49:30
根據(jù)相關(guān)政策，如果貸款購買了一套房并已結(jié)清，則第一套房屬于再次貸款購買。但如果貸款未結(jié)清，則認(rèn)定為第二套房。例如，個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，其中一套已還清，另一套尚未還清。此時(shí)，再貸款購買將被認(rèn)定為第二套房。婚前，夫妻雙方分別使用商業(yè)貸款和公積金貸款購買房屋，婚后希望以夫妻名義共同貸款購買房屋。如果貸款已還清，銀行可以根據(jù)借款人的償付能力和信用狀況靈活確定貸款利率和首付比例。但如果貸款未還清，則認(rèn)定為兩套以上。
177****5733 2025-01-27 13:45:48
依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，貸款買了一套房并已結(jié)清的，再度貸款購房歸屬于首套房。那如果貸款未結(jié)清，也被認(rèn)定為二套房。比如，個(gè)人名下有兩套房子的產(chǎn)業(yè)貸款紀(jì)錄，在其中一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款購房要被認(rèn)定為二套房。夫妻兩人結(jié)婚前分別使用商業(yè)服務(wù)貸款和個(gè)人公積金貸款購房，結(jié)婚后還以夫妻名義一同貸款購房。假如貸款已還清，則銀行可依據(jù)借貸人資本充足率和資信狀況來靈敏明確貸款利率的房貸首付比例。那如果貸款未還清，也被認(rèn)定為2套之上。

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