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買沒有房產證的房子怎么過戶手續

182****7040 | 回答4次 | 2025-01-27 18:10:02

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149****3445 2025-01-27 18:25:34
房屋無房產證時，存在無產權證明的障礙，不能辦理產權變更轉讓手續。房產證是權利人依法擁有房屋所有權的證明，房屋所有權以房屋登記薄的記載為準，即必須辦理房產證。購買無房產證的房屋時，一般不能轉讓。
133****3809 2025-01-27 18:24:11
買沒有產權證的房子時，一般不能過戶。房地產證權利人依規有著房子所有權證實，房子的歸屬權以房子登記薄史料記載為準，即務必辦房產證。房子在沒有產權證時，存有并沒有產權證明的難題，無法辦理產權變更過戶辦理手續。
177****9777 2025-01-27 18:22:05
買沒有房產證的房子時，一般不能過戶。房產證是權利人依法擁有房子所有權的證明，房子的歸屬以房子登記薄的記載為準，即必須辦理房產證。房子在沒有房產證時，存在沒有產權證明的障礙，不能辦理產權變更過戶手續。
136****4801 2025-01-27 18:18:55
買沒有房產證的房子，一般不能過戶。房產證是權利人依法擁有房屋所有權的證明。房屋所有權以房屋登記簿記載為準，即必須辦理房產證。房屋無房產證時，存在無產權證明的障礙，不能辦理產權變更轉讓手續。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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