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通過中介貸款買賣二手房的流程

185****1431 | 回答4次 | 2025-01-27 18:28:02

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199****3492 2025-01-27 18:44:12
通過中介貸款買賣二手房的過程如下:1。賣方簽訂中介協議，買方與賣方簽訂二手房買賣合同，買方支付首付，賣方支付中介費；2.準備貸款資料，審核貸款資質，簽訂貸款協議；3.向房管局申請房產轉讓登記，取得房產估價和稅費明細；4.辦理房屋轉讓和抵押手續，辦理房產證和抵押證明；5.收到轉讓收據，等待銀行貸款。
130****6959 2025-01-27 18:43:04
找中介貸款交易二手房的流程是：1.賣方簽訂居間協議，買方與賣方簽訂二手房買賣合同，買方交貨首付，賣方付款介紹費；2.提前準備貸款材料、審批貸款資質證書，簽訂貸款協議書；3.到房產局申請辦理房產轉移備案，獲得房產估價及稅金清單；4.申請辦理房產過戶和抵押辦理手續，辦房產證和抵押證實；5.領到產權過戶回執表，等候銀行放貸。
186****1275 2025-01-27 18:41:24
二手房通過中介貸款買賣的流程如下:1。賣方簽訂中介協議，買方與賣方簽訂二手房買賣合同，買方支付首付，賣方支付中介費；向房管局申請房產轉讓登記，取得房產估價和稅費明細；辦理房屋轉讓和抵押手續，辦理房產證和抵押證明；
130****2890 2025-01-27 18:34:36
通過中介貸款買賣二手房的流程是：1.賣方簽訂居間協議，買方與賣方簽訂二手房買賣合同，買方交付首付款，賣方支付中介費；2.準備貸款資料、審核貸款資質，簽訂貸款協議；3.到房管局申請房產轉移登記，取得房產估價及稅費明細；4.辦理房屋過戶和抵押手續，辦理房產證和抵押證明；5.領取過戶回執，等待銀行放款。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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