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契稅是雙方繳納嗎

199****9477 | 回答1次 | 2025-01-28 08:10:01

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133****8373 2025-01-28 08:15:25
**契稅不是雙方繳納**，房屋契稅是房屋權屬轉移時向其承受者征收的稅費，包括征收機關收取的稅費和中介服務收費等，具體如下：1. 稅費由稅務機關或者房產所在地區的管理部門依據政策規定進行征收，根據房屋面積、用途、單價等因素，按照政策規定交納。2. 個人購買非普通住房(如公寓、別墅等)的，契稅按總房價的3%征收。在購買房產時按面積繳納印花稅和營業稅。因此，契稅的繳納人主要是房屋的承受者，也就是說在購買房產后進行繳納。以上內容僅供參考，建議咨詢專業人士獲取更準確的信息。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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6 70年
7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
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