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孩子幾歲可以把房產(chǎn)過戶給他

156****2132 | 回答4次 | 2025-01-28 12:40:01

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137****6715 2025-01-28 12:55:43
依靠自己的收入作為主要生活來源的16-18歲兒童，可以獨(dú)立完成財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具有完全民事行為能力的兒童可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給兒童沒有年齡限制，兒童可以作為房屋所有人登記在不動產(chǎn)簿上，法律不限制房屋所有人的年齡。
131****1586 2025-01-28 12:45:41
將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女沒有年齡限制。子女可以在房地產(chǎn)簿上登記為房屋所有人，法律不限制房屋所有人的年齡。16至18歲依賴自身收入作為主要生活來源的兒童可以獨(dú)立完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。不具備完全民事行為能力的兒童，可以由其法定監(jiān)護(hù)人辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
132****2575 2025-01-28 12:43:27
把房產(chǎn)過戶給孩子沒有年齡限制，孩子可以作為房屋所有權(quán)人登記于不動產(chǎn)簿，法律并未限定房屋所有權(quán)人的年齡。16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來源的孩子可以獨(dú)立完成把房產(chǎn)過戶手續(xù)，不具有完全民事行為能力的孩子可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
136****9166 2025-01-28 12:43:01
把房屋過戶給孩子并沒有年齡限定，孩子可作為房屋所有權(quán)人備案于房產(chǎn)簿，法律法規(guī)并沒有限定房屋所有權(quán)人年齡。16至18歲憑借自己的收入為關(guān)鍵收入來源的孩子能夠及時完成把房產(chǎn)過戶手續(xù)，不完全民事行為能力的孩子能夠?qū)ζ浔O(jiān)護(hù)人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評估費(fèi)：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費(fèi)用僅供參考，實際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
8 時代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
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