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農村房子過戶需要什么手續和證件材料

145****3840 | 回答4次 | 2025-01-28 12:46:01

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189****9677 2025-01-28 13:01:29
農村房屋轉讓所需的手續和證明材料如下：1。向房屋委員會提出轉讓申請，并提交相關材料，如登記申請、申請人身份證、房屋所有權證、宅基地使用權證或集體所有建設用地使用權證；2.當地房屋委員會應當根據申請人提供的所有權材料進行審查；3.審查合格，納稅；4.辦理轉讓登記，并頒發新證書。
177****9100 2025-01-28 12:58:56
農村房屋過戶必須的手續和有效證件材質是：1.向房產管理局明確提出過戶申請辦理，并提交相關材料，如登記申請報告、申請人身份證明、房屋產權證書、宅基地使用權證明或全民所有建設用地使用權證明；2.本地房產管理局依據申請人所提供的所有權信息進行審查；3.審查根據稅種核定交稅；4.申請辦理過戶登記，派發新證。
156****1627 2025-01-28 12:50:10
農村房屋過戶所需的手續和證明材料如下:1。向房管局申請過戶，并提交登記申請、申請人身份證明、房屋所有權證明、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明等相關材料。2.當地房管局根據申請人提供的所有權信息進行審查。
185****3870 2025-01-28 12:48:54
農村房子過戶需要的手續和證件材料是：1.向房管局提出過戶申請，并提交相關材料，如登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明；2.當地房管局根據申請人提供的權屬資料進行審查；3.審查通過核稅繳稅；4.辦理過戶登記，發放新證。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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