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買房子過戶需要什么證件和材料和手續

132****8674 | 回答4次 | 2025-01-28 14:22:01

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133****2026 2025-01-28 14:34:20
買房子過戶需要的材料和手續是：1.簽訂房子買賣合同；2.攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房子買賣合同、房子核檔證明等材料到房管局提交申請；3.辦理核稅繳稅手續，出具稅務收據，遞交收據、填寫申請書領取受理通知單；4.到房產交易中心領取房產證、確認信息，領取過戶回執。
177****9839 2025-01-28 14:29:57
購房轉讓所需的材料和程序為：1。簽訂房屋銷售合同；2。攜帶身份證、戶籍簿、婚姻證明、房屋銷售合同、房屋文件證明等材料向房屋管理局提交申請；3。辦理稅務核算手續，出具稅務收據，提交收據，填寫受理通知書；4。到房地產交易中心領取產權證書、確認信息，領取轉讓收據。
177****3180 2025-01-28 14:26:40
買房子過戶需要的材料和手續是：1.簽署房子買賣合同；2.持身份證、戶口本、婚姻證明、房子買賣合同、房子核檔證明等材料到房產管理局遞交申請；3.申請辦理稅種核定交稅手續，出示稅收收據，提交收據、填好申請報告領取審理通知書；4.到房產交易中心領取房屋產權證、確認，領取產權過戶回執表。
132****4805 2025-01-28 14:24:02
買房過戶所需的材料和程序如下:1。簽訂房屋買賣合同。3.辦理稅務核算手續，出具稅務收據，提交收據，填寫申請，領取受理通知書。2.攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、房屋買賣合同、房屋核實證明等材料向房管局提交申請。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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