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無房產證房屋如何買賣過戶

177****2642 | 回答4次 | 2025-01-28 16:40:02

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137****5804 2025-01-28 16:53:31
無房產證的房屋沒法買賣過戶，其無法進行產權過戶登記，原則上不得掛牌交易。房屋產權證（目前已被不動產權證取代）是有著房子所有權書面憑證，房屋沒有產權證即存有并沒有產權證明的難題，不可以依規登記申請辦理產權過戶辦理手續。
145****3187 2025-01-28 16:50:41
無房產證的房屋無法買賣過戶，其不能進行產權過戶登記，原則上不得上市交易。房產證（現已被不動產權證替代）是擁有房子所有權的書面憑證，房屋沒有房產證即存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記辦理產權過戶手續。
145****3768 2025-01-28 16:43:48
無房產證的房屋不能買賣轉讓，不能進行產權轉讓登記，原則上不得上市交易。產權證書（現已被房地產產權證書取代）是持有房屋所有權的書面證書。沒有產權證書的房屋存在無產權證書的障礙，不能依法辦理產權轉讓手續。
199****6995 2025-01-28 16:42:45
房產證(現已被房產證取代)是擁有房屋所有權的書面證明。如果房屋沒有房產證，就沒有產權證明的障礙，不能依法登記產權轉讓手續。沒有房產證的房子不能買賣過戶，不能登記產權過戶。原則上不允許上市交易。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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