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回遷房能否轉(zhuǎn)為商品房？回遷房按揭貸款條件是什么？

132****8850 | 回答4次 | 2025-01-28 17:46:02

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186****4716 2025-01-28 18:02:35
回遷房和商品房是兩種不同性質(zhì)的房產(chǎn)，因此回遷房不能轉(zhuǎn)為商品房。回遷房的土地性質(zhì)一般是劃撥的，交易時(shí)需要繳納土地出讓金。而商品房的土地性質(zhì)一般是出讓的，開發(fā)商在購地時(shí)已經(jīng)繳納了土地出讓金。因此，回遷房和商品房的性質(zhì)不同，不能相互轉(zhuǎn)換。
130****7444 2025-01-28 17:57:21
回遷房和商品房是兩個(gè)不同性質(zhì)房產(chǎn)，因而回遷房不可以變?yōu)樯唐贩俊；剡w房的土地性質(zhì)一般是劃轉(zhuǎn)的，交易過程中必須繳納土地出讓金。而商品房的土地性質(zhì)一般是出讓的，開發(fā)商在購地時(shí)就已經(jīng)繳納了土地出讓金。因而，回遷房和商品房的性質(zhì)不一樣，不可以相互轉(zhuǎn)換。
156****3467 2025-01-28 17:51:43
拆遷房和商品房是兩種不同性質(zhì)的房產(chǎn)，所以拆遷房不能變成商品房。拆遷房的土地性質(zhì)一般是劃撥的，交易時(shí)需要繳納土地出讓金。商品房的土地性質(zhì)一般是出讓的，開發(fā)商在購買土地時(shí)已經(jīng)繳納了土地出讓金。所以拆遷房和商品房性質(zhì)不一樣，不能互相轉(zhuǎn)換。
136****1636 2025-01-28 17:49:07
拆遷房屋和商品房是兩種不同性質(zhì)的房地產(chǎn)，因此拆遷房屋不能轉(zhuǎn)為商品房。拆遷房屋的土地性質(zhì)一般分配，交易時(shí)需要支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。商品房的土地性質(zhì)一般是轉(zhuǎn)讓的，開發(fā)商在購買土地時(shí)已經(jīng)支付了土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。因此，拆遷房屋和商品房的性質(zhì)不同，不能相互轉(zhuǎn)換。

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