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買房子過戶需要帶什么證件和手續

133****9886 | 回答4次 | 2025-01-28 19:58:02

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135****4337 2025-01-28 20:10:47
買房子過戶所需要的證件和手續是：1.簽署購房合同，提前準備身份證件、戶口本、婚姻證明、購房合同、房子核檔證明等材料；2.到房產管理局遞交申請，申請辦理稅種核定交稅手續，出示稅收收據，提交收據、填好申請報告領取審理通知書；3.領取房屋產權證、確認，派發產權過戶回執表。
135****1372 2025-01-28 20:05:12
購房轉讓所需的文件和程序如下：1。簽訂購房合同，準備身份證、戶口簿、婚姻證明、購房合同、房屋檔案證明等材料；2。向房屋管理局提交申請，辦理稅務核算手續，出具稅務收據，提交收據，填寫受理通知書；3。收到產權證書、確認信息，并發放轉讓收據。
130****3966 2025-01-28 20:02:29
買房過戶所需的證件和程序如下:1。簽訂購房合同，準備身份證、戶口簿、婚姻證明、購房合同、房屋核實證明等材料；向房管局提交申請，辦理稅務核算手續，出具稅務收據，提交收據，填寫申請，領取受理通知書；領取房產證，確認信息，發放過戶收據。
132****4468 2025-01-28 20:00:45
買房子過戶需要的證件和手續是：1.簽訂購房合同，準備身份證、戶口簿、婚姻證明、購房合同、房屋核檔證明等材料；2.到房管局提交申請，辦理核稅繳稅手續，出具稅務收據，遞交收據、填寫申請書領取受理通知單；3.領取房產證、確認信息，發放過戶回執。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
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7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
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