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契稅是屬地繳納嗎

137****8179 | 回答1次 | 2025-01-28 20:40:02

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177****7832 2025-01-28 20:52:47
**契稅是屬地繳納** ，因為契稅的納稅義務人是土地、房屋的產權發生轉移的當事人，即土地和房屋所在地的納稅人。具體來說，土地管理部門、房產管理部門作為契稅的納稅人，具體征收機關可能根據當地實際情況而定。例如，現行北京契稅征收管理辦法規定，土地增值稅清算應向土地所在地的稅務機關申報納稅。因此，各地實際操作中基本也是屬地原則。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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