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賣掉唯一住房再買房契稅有優惠嗎

137****3013 | 回答1次 | 2025-01-30 22:34:02

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138****1445 2025-01-30 22:36:53
賣掉唯一住房再購買住房，如果符合相關條件，契稅會有優惠。根據《財政部 稅務總局 住房城鄉建設部關于實施契稅法若干具體問題的公告》規定：納稅人因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃轉、分割等情形發生的，對已經繳納契稅的房地產，其承受方在辦理相關手續時，可以按照稅務機關的規定退還其已繳納的契稅。具體來說，如果出售唯一住房再購買住房的，可以享受契稅減半征收的優惠政策。需要注意的是，具體的優惠條件和程序可能因地區而異，建議在申請前咨詢當地稅務機關或相關部門。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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