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契稅是個人繳納嗎

138****5127 | 回答1次 | 2025-01-31 06:16:01

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137****7835 2025-01-31 06:20:54
**契稅不是個人繳納，而是由房屋權屬登記人繳納**。具體來說，一般是買方繳納，但一些地方也有賣方繳納契稅的規定。契稅是指不動產（土地、房屋）產權轉移時，按照當事人簽訂的合同繳納的一種稅費。不過，個人購買普通住房（建筑面積在144平方米以下），且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅的個人所得稅計算公式為：新房契稅先乘以0.5進行征收。以上內容僅供參考，建議咨詢相關專業人員，獲取更準確的信息。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
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6 70年
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