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二手房貸款買房子的流程包括以下步驟：1. **準備申請貸款的相關(guān)資料**，如個人身份證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證件，以及購房合同或房產(chǎn)權(quán)證等原件和復(fù)印件。2. **提出貸款申請**，有銀行營業(yè)網(wǎng)點受理，并審核貸款申請是否符合規(guī)定條件。3. **簽訂有關(guān)合同**，如與銀行簽訂貸款協(xié)議、與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂抵押合同。同時到相關(guān)部門進行擔(dān)保物的鑒定和評估(如有擔(dān)保公司的話)。4. **到地方房管所辦理抵押登記**，并視情況辦理保險、公證和擔(dān)保等手續(xù)。5. **貸款經(jīng)辦人員對借款人提交的申請資料進行審查**，決定是否受理貸款申請。這一過程通常包括實地調(diào)查。6. **銀行受理申請，且審批通過**后，借款人與銀行簽訂相關(guān)房屋按揭合同。7. **借款人辦理相關(guān)手續(xù)**，如抵押登記手續(xù)等。8. **銀行將貸款資金劃撥到指定賬戶**，并委托銀行向賣方支付房款。9. **借款人按月償還貸款本息**。請注意，以上流程僅供參考，實際流程可能會因為政策變化、具體情況等因素而有所不同。在操作前建議咨詢專業(yè)機構(gòu)或人員，確保操作正確和合法合規(guī)。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區(qū)域。
3	天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
8	時代印記小學(xué)
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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