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契稅是買方繳納嗎

137****4532 | 回答1次 | 2025-02-07 07:58:06

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135****7545 2025-02-07 08:05:22
**契稅不是買方繳納，而是由房地產權人繳納**。契稅是指對契約征收的稅，是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，現行的契稅暫行條例中，并沒有指明契稅是買方還是賣方交納，只要是發生產權轉移，就要對產權人進行契稅征收，不管是買方還是賣方，契稅最終都要由買家承擔。但是在某些購房活動中，賣方也會主動承擔契稅費用，以換取購房者的快速簽約。通常情況下，如果買賣雙方約定由買方來繳納契稅，而買方最終以退房的形式來解除契約，那么契稅費將由買方承擔。因此，具體契稅由誰繳納，需要根據實際情況來判斷。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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