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二手房貸款買房程序的常見要求如下：1. 首先，你需要選定房產，并獲得房產的產權證明、交易商的代辦合同，包括申請表格、宗地圖、房屋平面圖等文件和材料。2. 你需要辦理擔保手續，選擇擔保公司擔保同樣重要，這可以確保你的貸款申請獲得批準。3. 辦理借款合同。你需要與貸款銀行簽訂借款合同，并填寫有關法律文件。通常，貸款銀行會要求你提供個人征信報告以確定你的信用狀況。4. 辦理抵押手續。在辦理產權過戶時，需要辦理房屋抵押手續，獲得《房屋他項權證》。這意味著你的房子是作為貸款的抵押物。5. 辦理按揭貸款申請手續。你需要提交申請人的有關資料，包括身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等，以便銀行進行審核。6. 審核通過后，銀行將與借款人簽訂借款合同，并由擔保公司提供擔保后到房地產相關部門進行房屋交易過戶。過戶完成后，借款人領取房產證原件和銀行出具的抵押證明文件。7. 抵押后，借款人需要到房地產相關部門辦理抵押登記手續，并將抵押證明交付給貸款銀行。此時，銀行將向借款人發放貸款。8. 還款期間，你需要按照借款合同約定的方式進行還款，同時關注房屋的增值情況。在貸款還清并解除抵押手續后，你就可以辦理房屋的退押手續了。請注意，不同地區的二手房貸款買房程序可能會有所不同，具體要求可能會因地區而異。在操作過程中，最好咨詢當地的房地產管理部門或銀行以獲取準確的信息。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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二手房貸款買房程序有哪些要求呢

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