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買二手房全款能便宜多少

145****9539 | 回答1次 | 2025-03-12 06:28:00

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182****7194 2025-03-12 06:40:51
買二手房全款通常能便宜3%到5%，甚至更多。因為全款支付能減少賣家的資金回籠時間，降低其財務成本和風險，所以賣家通常愿意在價格上做出讓步。此外，全款購房還可以省去銀行利息、按揭費等手續費。具體能便宜多少，還需根據房屋價格、賣家情況、市場條件等因素綜合考慮。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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